Maison à vendre, 173m², Sully-sur-Loire

Description

iad France - Ali Kucuk vous propose: Maison d'exception + grand terrain + centre-ville + dépendances SULLY-SUR-LOIRE Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités à pieds, découvrez cette magnifique maison de ville de 173m² , alliant charme, confort et prestations de qualité. Bien aux multiples possibilités : idéal pour un projet de location Airbnb grâce à son espace SPA avec terrasse privative, la création de chambres d'hôtes, une résidence secondaire ou une grande maison familiale. Convient également parfaitement au développement d'une activité professionnelle ou touristique grâce à sa dépendance indépendante, selon vos projets et vos envies. Maison aux finitions irréprochables et à l'entretien exemplaire, pensée pour satisfaire les attentes des acquéreurs les plus exigeants. ?? UN INTÉRIEUR CHALEUREUX & RAFFINÉ Envie de la découvrir ? Poursuivons ensemble la visite de ce bien: ?? Au rez-de-chaussée : • Vaste salon lumineux avec poêle à bois • Salle à manger chaleureuse • Cuisine indépendante avec porte d'accès • Cellier attenant très pratique • Accès direct à une superbe terrasse d'environ 40m² ?? Côté nuit : • 5 belles chambres spacieuses • Dont 2 chambres de plain-pied • 2 salles d'eau modernes • 2 WC, dont un séparé ?? Espaces complémentaires : • Salle de jeux de 26m² • Buanderie fonctionnelle • Sous-sol sous la terrasse pour stocker ?? UN EXTÉRIEUR AMÉNAGÉ POUR LA DÉTENTE Un terrain clos de 1460m², agrémenté d'un jardin arboré et parfaitement entretenu, vous offre un cadre idéal pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Vous profiterez également de : ?? Terrain de pétanque, pergola et plusieurs espaces de détente ?? Salle de SPA ?? 2 dépendances ?? 3 abris de jardin ?? 2 portails électriques + interphone ?? Garage fermé ?? LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE ?? Rénovation de qualité, aucun travaux à prévoir ?? Beaux volumes et nombreux espaces de vie ?? Environnement calme tout en restant proche des services à pieds ?? Relié au tout à l'égout + raccordée à la fibre optique ?? Pompe à chaleur air / eau + Poêle à bois ?? Diagnostique DPE : C ?? UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE À SULLY-SUR-LOIRE Cette demeure pleine de charme n'attend plus que vous. Chaque détail a été pensé pour offrir confort, élégance et qualité de vie au quotidien. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : M. & Mme Kuçuk – Conseillers et Managers en immobilier ! Accompagnement personnalisé et avis de valeur offert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ali Kucuk mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 919481283, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.