Maison à vendre, 177m², Narbonne

Description

NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE - NARBONNE - 4 FACES - GRAND JARDIN - TERRASSES - GRAND SOUS-SOL - GARAGE. Venez découvrir cette maison de plain-pied, 4 faces de 177 m² sur un terrain de 1 660 m², adaptée pour des personnes à mobilité réduite. Elle est composée d'une entrée, une cuisine indépendante de 10,60 m² avec l'accès sur une terrasse non carrelé de 30 m², un grand salon/séjour de 46,50 m², lumineux avec de beaux volumes, dôté d'une cheminée sans insert et l'accès par plusieurs portes fenetres sur une deuxième terrasse de 48 m², et l'accès à une mezzanine de 27 m² qui a également un accès sur une terrasse tropézienne. Vous trouverez deux salles d'eau avec toilette dont une adaptée PMR et 4 chambres spacieuses de 12,30 m² à 15,50 m² ainsi qu'un cellier/dressing. Le sous-sol de la maison d’environ 160 m² (dont un garage de 30 m² environ) est accessible par l’intérieur et l’extérieur de la maison (hauteur de 1,88 m). L’extérieur d’environ 1480 m² est composé d’un jardin/parc arboré tout autour de la maison, de deux terrasses, plusieurs places de stationnement et d’un puits. LES ATOUTS: Chauffage central au gaz de ville avec chaudière récente - Climatisation dans toutes les pièces - Fenêtres en double vitrage PVC - Volets bois et Alu - Tableau électrique repris récemment - Panneaux solaires - Isolation des combles - Toiture entretenue. Informations d'affichage énergétique sur ce bien: classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 12. Pour plus de renseignements, veuillez Adrien SEUX téléphone au O6.31. 58.82. 34 ou vous souhaitez être rappelé plus tard pour ce bien envoyer "rappel référence 1856 avec vos coordonnées" par sms. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1820 € et 2540 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 177 m².