Appartement à vendre, 80m², Poitiers

Description

Appartement 3 pièces 80 m² Appartement T3 de caractère Hyper-centre de Poitiers 79,70 m2 Idéalement situé en hyper-centre de Poitiers, en haut de la rue de la Cathédrale, découvrez ce bel appartement T3 de 79,70 m2 alliant le charme de l'ancien et le confort du quotidien. Dès l'entrée, équipée d'un dressing, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie de 28,29 m2, baignée de lumière grâce à ses deux grandes fenêtres. Parquet massif, moulures, boiseries, cheminée et grands placards encadrant la cheminée lui confèrent un cachet rare. L'appartement dispose de deux belles chambres au calme, donnant sur cour, de 15,59 m2 et 12,51 m2. Vous profiterez également d'une cuisine séparée, aménagée et équipée, d'une salle de bains ainsi que d'un Wc indépendant. Pour plus de confort, les chambres et la cuisine sont équipées de volets roulants électriques. Un grenier privatif de 28,90 m2 complète ce bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. L'appartement nécessitera un rafraîchissement, principalement des travaux de peinture, permettant à ses futurs propriétaires de le remettre à leur goût tout en conservant son magnifique cachet d'origine. Un appartement de caractère, idéal pour les amateurs de l'ancien souhaitant profiter d'un emplacement exceptionnel au coeur de Poitiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Surface : 80 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 43 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 233 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 122 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 370 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).