Appartement à vendre, 79m², Issy-les-Moulineaux

Description

Appartement T4 neuf avec terrasse à Issy-les-Moulineaux Situé à Issy-les-Moulineaux, ce spacieux appartement T4 neuf offre une surface habitable de 79,6 m² pour un prix de 660 000 €. Implanté au 2e étage d'un programme immobilier en cours de construction, il sera livré au 4e trimestre 2028, garantissant des prestations modernes et conformes aux dernières normes. Composé de quatre pièces dont trois chambres, ce logement propose un agencement fonctionnel adapté à une vie familiale ou à un usage mixte. Le séjour de 50 m² s'ouvre sur une cuisine, favorisant un espace convivial et lumineux. Les chambres bénéficient d'espaces optimisés pour un aménagement confortable, tandis que la salle de bain et la salle d'eau complètent l'ensemble avec praticité. Un WC indépendant vient parfaire ce bien. Exposé plein sud, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement naturel tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de clarté. Situé au 2e étage, il est desservi par un ascenseur, facilitant l'accès. L'ensemble est neuf, construit en 2028, avec une isolation thermique de classe A, garantissant une excellente performance énergétique et un confort optimal. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) affiche une note A, tout comme le gaz à effet de serre (GES), attestant d'une consommation maîtrisée et respectueuse de l'environnement. Un atout majeur de ce logement est sa terrasse de 16 m², offrant un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. En complément, un parking intérieur est inclus, apportant une solution de stationnement sécurisée et pratique au sein de la copropriété. Les équipements intérieurs sont complets et modernes : volets roulants électriques, double et triple vitrage assurant une isolation phonique et thermique renforcée, placards intégrés pour un rangement optimisé, ainsi qu'une connexion internet haut débit avec fibre optique. Le chauffage central, l'eau chaude et l'eau courante sont assurés, garantissant un confort quotidien. La présence d'un ascenseur facilite les déplacements entre les étages. La sécurité et l'accessibilité sont également prises en compte avec un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite (PMR), offrant un accès facilité. La proximité des transports en commun, notamment des bus et de la gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées et espaces verts, contribue à un cadre de vie pratique et agréable. Ce logement neuf respecte les dernières normes en vigueur, assurant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence.