Maison à vendre, 119m², Herrlisheim

Description

Maison 6 pièces 119 m² Exclusivité – Vente – Herrlisheim A Herrlisheim, Rue du Chanvre, laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 2008 de type 5/6 pièces, présentant une surface habitable de 118.80 m² – construite sur un terrain de 3.80 ares ! Caractéristiques Énergétiques: Dpe: Note de D (Ges en B). Fenêtres: Pvc + Bois – Double vitrage !. Chauffage: Électrique. Émetteurs: Plancher rayonnant (Rdc), Radiateurs (Étage). + Poêle à granules (2023). Eau Chaude: Ballon électrique de 300L. En franchissant la porte, vous découvrirez: – une lumineuse entrée de 7.35 m². – un spacieux salon/séjour de 38.80 m², donnant sur une cuisine ouverte, totalement équipée. - des toilettes séparées. A l’étage, la maison est disposée ainsi: – 4 très belles chambres de 10.65 m², 11.25 m², 16.25 m² et 21.55 m² au sol ! – une salle de bains fonctionnelle avec douche, baignoire et toilettes. A noter qu'une des chambres donne accès à des combles superbement bien aménagés (avec point d'eau et baignoire), offrant 36.30 m² au sol avec des rangements sur mesure sous rampants ! Quant à l’extérieur, vous pourrez profiter d’une très belle terrasse avec pergola, d'une piscine creusée non chauffée, d'un cabanon pour du stockage ainsi que d'une partie espaces verts idéale pour un futur potager. A noter qu'un vide sanitaire est présent dans la maison. Vous l’aurez compris, cette maison de 162.30 m² au sol possède de réels avantages, dans une commune très attractive – construite dans un environnement sain. Pour davantage d’informations, n’hésitez pas à me pour prévoir une visite à votre convenance: Sarl Neo Concept Immobilier – Rcs Strasbourg Ti 788 575 652 – N° Carte pro : Cpi 030 235 délivrée par la Cci du Bas-Rhin – Rcp : Generali 2 rue Pillet-Will 75009 Paris – Transaction : Non détention de fonds Maxime Brenner, Conseiller en Immobilier- Entrepreneur individuel Rsac 877 794 412 - Tél: [Coordonnées masquées] Mail: [Coordonnées masquées] Surface : 119 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 202 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 114 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 € et 3 000 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :