Appartement à vendre, 62m², Caluire-et-Cuire

Description

T3 de 62 m² – Dernier étage – Terrasse couverte 12 m² – Box fermé Dans une résidence récente et calme de 2012, située au cœur d'un quartier résidentiel en plein développement, découvrez ce bel appartement T3 de 62 m² situé au 2ᵉ et dernier étage. Traversant, lumineux et sans vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Composition du bien : ✅ Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (cuisine installée en 2021) ✅ Terrasse couverte sans vis-à-vis de 12 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours ✅ Deux chambres sans vis-à-vis au calme donnant sur un parc privatif, exposées nord ✅ Salle de bain confortable avec baignoire ✅ Wc indépendant avec installation pour lave-linge et sèche-linge ✅ Appartement conforme aux normes Pmr Prestations : Climatisation réversible neuve (2025) Daikin (avec contrôle à distance) Chauffage individuel au gaz Cuisine équipée incluse dans la vente Menuiseries double vitrage Résidence sécurisée Aucun vis-à-vis Dernier étage avec ascenseur Box fermé privatif situé dans le parking souterrain sécurisé de la résidence complète ce bien. Les atouts qui font la différence : ⭐ Dernier étage ⭐ Appartement traversant ⭐ Terrasse couverte de 12 m² ⭐ Climatisation récente ⭐ Résidence récente (2012) sur rue à sens unique ⭐ Box fermé inclus ⭐ Quartier calme et recherché À proximité : - à 100 mètres : pharmacie, rôtisserie/épicerie fine, supérette, tabac etc - 5 min en voiture ou 11 min en vélo (pistes cyclables) : Centre commercial / hypermarché Auchan - 15 min en voiture : Hôtel de Ville de Lyon - 25 min en voiture : Aéroport Lyon Saint Exupéry - 10 à 20 min en voiture : Gare Lyon Part Dieu - 17 min en bus : Lyon 6e (Foch) - Bus C5 - arrêt à 100 mètres --- Informations complémentaires Surface : 62 m² Type : T3 Copropriété de 2012 Chauffage individuel gaz Dpe : C Ges : D Charges de copropriété : environ 700 à 800 € par trimestre (chauffage et eau froide + eau chaude compris) Taxe foncière : 1316 € en 2025 Prix de vente : 349 000 € hors frais de notaire --- ? Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous via la messagerie Leboncoin.