Maison à vendre, 105m², Aix-les-Bains

Description

? 73100 — Maison individuelle avec terrain clos de 600 m², à proximité du Petit Port et à quelques minutes à pied du collège Garibaldi et de l'école Choudy. Idéalement située dans un quartier calme et recherché, à 400 mètres du Lac du Bourget et à proximité immédiate de la voie verte, cette agréable maison individuelle de 1920 offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. ? Édifiée sur une parcelle close et arborée de 600 m², elle développe 105 m² habitables (146 m² de surface plancher) et se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine et salle à manger réunies en une seule pièce, ouverte sur un salon attenant, ainsi que d'une chambre avec salle de bains et WC. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un bureau pouvant faire office de troisième chambre, desservis par une salle d'eau avec WC. ? Un sous-sol complet est présent sur toute la surface de la maison, offrant une belle capacité de rangement. ? Côté extérieur, le jardin plat et arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour les repas en famille et les jeux des enfants. ? Chauffage gaz individuel. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 € et 2 870 €. ⚡ DPE E. ? Certains travaux sont à prévoir comme l'électricité. ? Taxe foncière 2025 : 820 €. ? Agences s'abstenir — ? premier contact uniquement par messagerie. ? Vente longue : mars 2027.