Maison à vendre, 169m², Rennes

Description

Propriété 8 pièces 169 m² Commerce & Propriété Immobilier, votre agence de Rennes, vous invite à découvrir cette maison de caractère nichée dans l'un des secteurs les plus appréciés de Rennes, entre La Poterie et Saint-Hélier. Imaginez-Vous profiter d'un jardin arboré de plus de 340 m² exposé plein Sud, en plein coeur de la ville. Un luxe rare, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles et des transports en commun rennais. Derrière sa façade discrète, cette maison développe près de 190 m² habitables pensés pour la vie de famille. La pièce de vie traversante, baignée de lumière, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur. La maison offre une superbe suite parentale avec cheminée, balcon, dressing et salle d'eau, trois autres chambres, plusieurs espaces de vie modulables, deux salles d'eau et une salle de bains. Chacun y trouvera sa place. Côté confort, tout a été pensé : isolation extérieure, huisseries récentes et travaux réalisés par des professionnels. Un garage et un cabanon complètent l'ensemble. Une maison chaleureuse, lumineuse et familiale, où l'on profite du calme d'un grand jardin tout en restant à deux pas de tout ce qui fait la vie rennaise. Annonce présentée par Annaëlle Le Jeune – Commerce & Propriété Immobilier, agence de Rennes. Votre conseiller Commerce & Propriete immobilier : Annaëlle Le Jeune Agent commercial (Entreprise individuelle) Surface : 169 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 124 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 118.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 970 € et 2 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :