Maison à vendre, 83m², Barraux

Description

Au cœur du charmant village de Barraux, découvrez cette maison de village pleine de caractère, nichée dans une impasse calme. Répartie sur 3 niveaux, elle séduit par son alliance chaleureuse de la pierre et du bois, son atmosphère conviviale et sa belle vue sur les montagnes. Le cœur de la maison s’articule autour d’un agréable séjour de 28,6 m², propice aux moments en famille comme aux soirées entre amis. La cuisine prolonge naturellement cet espace de vie. À l’étage, deux belles chambres de 17,6 m² et 17,3 m² de surface au sol offrent de généreux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose également d’une salle de bains et d’une salle d’eau. Aux beaux jours, la vie se poursuit sur une terrasse de 16 m², véritable prolongement de la maison, où profiter d’un café au soleil, d’un déjeuner ou simplement de la vue sur les montagnes. Côté confort, le bien bénéficie du double vitrage et d’une pompe à chaleur installée en mars 2026. En excellent état général, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans travaux à prévoir. Le village de Barraux offre un cadre de vie agréable et dynamique. À environ 10 minutes de Pontcharra, vous disposez de toutes les commodités du quotidien : commerces et supermarchés, services de santé, écoles, équipements sportifs et culturels, marchés, mais aussi d’un cinéma et d’un lac aménagé, parfait pour profiter des beaux jours. La gare de Pontcharra-sur-Bréda, desservie par le TER, ainsi que l’accès à l’autoroute, facilitent également les déplacements vers Grenoble, Chambéry et la vallée du Grésivaudan. Une maison chaleureuse et authentique, au calme, avec du caractère et une belle ouverture sur les montagnes, tout en restant proche de l’essentiel. Un lieu qui ne demande qu’à devenir votre chez-vous. Dans une copropriété de 2 occupants. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 110,64 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1320.00 et 1840.00 €. Visite virtuelle en vidéo sur demande.