Appartement à vendre, 155m², Plombières-lès-Dijon

Description

Appartement 'Hautjardin' - T5 Plombieres Les DIJONAu coeur d'un quartier résidentiel paisible de Plombières-lès-Dijon, à seulement deux minutes à pied de l'arrêt de bus Combe aux Fées, découvrez ce spacieux appartement en duplex de 185m² habitables (155m² Carrez), niché dans une maison des années 1900 ne comprenant que deux logements.Situé aux étages supérieurs d'une bâtisse pleine de caractère, cet appartement bénéficie d'un accès indépendant et d'un grand terrain de 1120m², piscinable et sans aucun vis-à-vis. Une opportunité rare dans ce secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate avec Dijon.Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse et les volumes généreux. Le premier niveau de vie s'ouvre sur une belle véranda lumineuse, une grande cuisine équipée, une chambre confortable, une salle de bain, un Wc séparé, ainsi qu'un salon-séjour double offrant un accès direct à une terrasse bien exposée. À l'étage supérieur, un palier dessert trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes.Le rez-de-chaussée de la maison abrite quant à lui une chaufferie fonctionnelle, complétant les espaces annexes de ce bien.Les prestations sont au rendez-vous : beaux parquets anciens, fenêtres en double vitrage Pvc, volets roulants. Le charme de l'ancien a été préservé tout en assurant un confort moderne au quotidien.À l'extérieur, le terrain arboré et piscinable vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis.Plombières-lès-Dijon offre un cadre de vie recherché : écoles, commerces, médecins, axes routiers et transports en commun à proximité immédiate. L'appartement est situé dans la rue Albert Rémy, un secteur apprécié pour sa tranquillité et sa situation dominante.4 lots, 3 500€ électricité + chauffage, pas de charges de copropriété supplémentaire, Mdt 3184Vmce : E Cc : DMontant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 3 490€Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 4 790€Date de référence des prix : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Martin Vlaeminck (Ei) Agent Commercial - Numéro Rsac : - dijon.