Maison à vendre, 105m², Avignon

Description

Découvrez cette charmante maison de ville T4 de 105 m², baignée de lumière grâce à son excellente exposition, située dans un quartier résidentiel très calme à proximité de la rue Universelle à Avignon. Son emplacement est idéal : le centre-ville est accessible en seulement 10 minutes à pied, le tramway se trouve à proximité immédiate, tout comme les commerces de proximité, les écoles primaires publiques et privées et l'ensemble des commodités du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une magnifique pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale. Cet espace généreux réunit le salon, la salle à manger et la cuisine dans une ambiance chaleureuse, idéale pour recevoir famille et amis. Grâce à ses beaux volumes et à sa belle luminosité, cette pièce constitue le véritable cœur de la maison. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres : Une chambre de 8 m². Une chambre de 11 m² avec accès direct au balcon. Une chambre de 12 m² avec accès direct au balcon. Les deux chambres donnant sur le balcon bénéficient d'une belle luminosité et d'un agréable espace extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La maison dispose également d'une élégante salle de bain équipée d'une douche à l'italienne, alliant confort et modernité, ainsi que de deux WC indépendants, un au rez-de-chaussée et un à l'étage, pour un confort optimal au quotidien. À l'extérieur, vous profiterez d'un balcon de 5 m², accessible depuis deux chambres, ainsi que d'un jardin privatif de 50 m², véritable espace de vie supplémentaire. Idéal pour les repas en plein air, les moments de détente ou les jeux des enfants, il dispose également d'une place de stationnement privative avec un portail manuel. Les atouts de cette maison : Surface habitable de 105 m². Maison de ville T4 lumineuse et ensoleillée. Grande pièce de vie de 55 m² avec cuisine ouverte. Trois chambres. Deux chambres avec accès direct au balcon. Salle de bain avec douche à l'italienne. Deux WC indépendants. Balcon de 5 m². Jardin privatif de 50 m². Place de stationnement avec portail manuel. Possibilité d'installer une climatisation. Possibilité de motoriser le portail existant. Quartier résidentiel très calme. Centre-ville d'Avignon à seulement 10 minutes à pied. Tramway, commerces de proximité et écoles publiques et privées à quelques minutes. Informations complémentaires : Taxe foncière : 1 200 € par an. Cette maison de ville de 105 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et fonctionnalité. Elle présente également un beau potentiel d'évolution avec la possibilité d'installer une climatisation et de motoriser le portail selon vos envies. Son jardin privatif, ses beaux volumes et sa proximité avec le centre-ville d'Avignon en font un bien idéal pour une famille ou un couple recherchant un environnement calme et pratique.