Maison à vendre, 130m², Farges

Description

Située à Farges, dans le Pays de Gex, cette maison de village en pierre du XIXème siècle bénéficie d'un environnement particulièrement agréable grâce à son jardin arboré d'environ 500 m², sans vis-à-vis. Aménagé au fil du temps de manière naturelle et déstructurée, celui-ci participe pleinement au charme et à l'identité de la propriété. Mitoyenne d'un côté, la maison offre une configuration préservant une bonne intimité. Le niveau principal comprend une véranda ouverte sur le jardin, une entrée/salle à manger, un séjour avec cheminée bénéficiant également d'un accès extérieur, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Au niveau inférieur, la maison dispose d'une troisième chambre, d'un grand garage d'environ 36 m², ainsi que d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave. Un véritable potentiel supplémentaire se trouve dans les combles actuellement non aménagés, qui développent plus de 80 m² au sol, avec une hauteur au faîtage d'environ 4 mètres. Ils permettent d'envisager une évolution intéressante de la maison, sous réserve des autorisations et contraintes techniques nécessaires. Côté équipements, les fenêtres ont été remplacées par des menuiseries PVC double vitrage 4/16/4 et le système de chauffage a été modernisé avec l'installation d'une pompe à chaleur air/eau. Une maison ancienne qui se distingue avant tout par le charme de son jardin, son caractère architectural et son potentiel d'évolution, tout en offrant déjà trois chambres et de belles surfaces annexes. les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur