Maison à vendre, 100m², Germigny-sur-Loire

Description

Maison 4 pièces 100 m² Entre Pougues et Germigny, venez visiter cette maison de 100 m2 (vrai plain pied) nichée dans la verdure, dans un hameau très calme. L'Entrée dessert une pièce à vivre avec cheminée de 40 m2, cuisine semi ouverte de 15 m2, le couloir dessert 2 chambres de 15 & 16 m2, WC, salle de bains, cave, garage (3éme chambre possible) emplacement machine à laver & point d'eau , accès combles par escalier dans garage. Un abri de jardin & un bûcher complètent ce bien. Belle construction , belle charpente , Menuiseries bois, chauffage électrique, Travaux de modernisation à prévoir. Exclu GB immobilier. Evelyne GRANDJEAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - NEVERS. Surface : 100 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 392 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 254 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 045 € et 4 119 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :