Maison à vendre, 78m², Nexon

Description

Propriété 4 pièces 78 m² Reference Annonce : Mgc/1169 - A Vendre Haute-Vienne Nexon Ensemble immobilier avec deux maisons, dépendances et terrain. Situé dans un environnement calme, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec maison d'amis, projet familial, investissement locatif ou création de gîtes. La propriété comprend une première maison d'habitation d'environ 78 m², élevée en partie sur cave, composée d'une véranda, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, d'une salle d'eau et d'un Wc au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade. Une agréable terrasse complète cet espace. Une seconde maison d'environ 43 m² habitables comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Des granges attenantes, plusieurs dépendances ainsi qu'un abri de jardin viennent enrichir l'ensemble. Le terrain de 3750m2 offre un bel espace extérieur avec la présence d'une ancienne piscine, à rénover entièrement ou à combler selon vos projets. Travaux à prévoir : Rénovation énergétique (absence d'isolation). Électricité à remettre aux normes. Création d'un système d'assainissement individuel. Un bien rare par son potentiel, idéal pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet à leur image, dans un cadre verdoyant à quelques minutes des commodités de Nexon. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 78 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 410.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 860 € et 3 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :