Appartement à vendre, 720m², Roanne

Description

Immeuble 30 pièces 720 m² EXCLUSIVITÉ - vous propose en plein cœur de Roanne cet immeuble de rapport, une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d’un placement immobilier déjà en exploitation. L’ensemble immobilier se compose de 9 appartements de type T2 et T3, actuellement loués, bénéficiant de balcons et de caves. L’immeuble dispose également de 5 garages ainsi que de plusieurs emplacements de stationnement, une cour avec accès protégé par un portail électrique, un véritable atout en centre-ville. LES POINTS FORTS : 9 appartements T2 et T3. Appartements actuellement loués. Balcons et caves. 5 garages. Emplacements de parking Revenus locatifs annuels hors charges : 49 116 euros Situation recherchée à Roanne. Proximité immédiate des commerces, écoles et de l’IUT. Locataires déjà en place. Avec sa localisation, sa capacité locative et ses nombreuses annexes, cet immeuble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un investissement patrimonial ou locatif. Un produit rare sur le marché roannais ! ? ROANNE CENTRE ? – Le Réseau 100 % Expert À découvrir rapidement ! Surface : 720 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 210 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 206 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 € et 1 390 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)