Maison à vendre, 232m², Saint-Etienne-du-Bois

Description

Propriété 8 pièces 232 m² Magnifique ferme rénovée en Exclusivité chez Téracyté Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette superbe ferme rénovée avec soin vous séduira par ses volumes, son charme et sa situation stratégique à proximité immédiate de l'autoroute A40 (axe Lyon – Genève). Un emplacement parfait pour rester connecté tout en profitant du calme de la campagne. D'une surface habitable de 232 m², cette propriété offre une qualité de rénovation et une classe énergétique remarquable (chauffage au sol, Vmc double flux, menuiseries Pvc double vitrage), avec le confort moderne respectueux du cachet de l'ancien. Les atouts principaux : Grande pièce de réception de plus de 39 m², idéale pour organiser des événements familiaux ou entre amis Cuisine spacieuse avec salle à manger attenante de 39 m² également Salon chaleureux, parfait pour des soirées cocooning Dortoir convivial de 40 m² avec Wc indépendant, conçu pour accueillir enfants, petits-enfants ou invités dans une ambiance chaleureuse 3 autres chambres confortables, dont une avec douche et lavabo privatifs Nombreuses annexes : garage, four à pain, chaufferie, terrasse couverte de 78 m², et même une cabane dans les arbres à restaurer ! Le tout sur un terrain de plus de 4 200 m², parfaitement entretenu, avec une vue dégagée et une tranquillité absolue. Un bien rare, prêt à accueillir vos plus beaux projets familiaux ! ALors n'hésitez plus et contactez, sans plus attendre Fabrice Lacombe, Agent Commercial enregistrée au Rsac de Bourg-en-Bresse sous le numér 884 089 491 Les honoraires sont charge vendeur. Surface : 232 m² Prix du bien : 529000 € Honoraires à la charge du vendeur Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 148 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 126.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 650 € et 2 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : plus d'informations