Maison à vendre, 305m², Ferrières-Saint-Mary

Description

Immeuble de rapport – Location courte durée – Fort potentiel – Ferrières-Saint-Mary (15) Spécial investisseurs, découvrez cet immeuble de rapport situé à Ferrières-Saint-Mary, au coeur du Cantal, offrant une rentabilité immédiate et un fort potentiel de développement. L'immeuble est composé de 4 appartements meublés, agencés comme suit : Rez-de-chaussée : un appartement de type 2, capacité 4 voyageurs 1er étage : deux appartements de type 3, capacité 6 voyageurs chacun Dernier étage : un appartement de type 5, capacité 12 voyageurs Actuellement, 3 appartements sont exploités en location courte durée (type Airbnb), générant un chiffre d'affaires mensuel d'environ 1 200 €.Le appartement de type 5, situé au dernier étage, reste à rafraîchir, ce qui permettra d'augmenter le chiffre d'affaires potentiel à environ 1 600 € par mois après amélioration. Le bien est vendu entièrement meublé, prêt à poursuivre et développer l'activité. Caractéristiques techniques : Fenêtres en double vitrage PVC Volets roulants électriques Raccordement au tout-à-l'égout Toiture et charpente en bon état Très grand garage en rez-de-chaussée, idéal pour stationnement ou stockage Un bien rare, idéal pour un investissement locatif clé en main, avec une activité déjà en place et une forte capacité d'accueil. ? Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1935.00 € et 2619.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Aurélie Et Damien Pretet et BRIOUDE Agent commercial (Entreprise individuelle) Rsac