Appartement à vendre, 69m², Dax

Description

Appartement 3 pièces 69 m² SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services. Appartement T3 de 69,27 m² situé au 1er étage. Loyer annuel : 10 090 euros Rendement locatif de 4,5 % soit net de charges et taxe foncière : 4% net Exploitant - Locataire : Domitys Cet appartement est situé dans la résidence Les Sources de Gascogne : Cet établissement fraichement rénové, comporte un restaurant chaleureux, un bar, un espace beauté, un espace bien être, une salle de gym, un salon TV, une bibliothèque ainsi qu’un espace informatique. La location meublée (LMNP) : le statut fiscal optimal pour se constituer un patrimoine de qualité et sécuriser votre avenir. AVANTAGES de cette opportunité : - Les loyers sont réglés que le logement soit occupé ou non (sans risque de vacances locatives ou d'impayés), dès la signature notaire : revenus de la location assurés par bail commercial. - Faibles charges, pas de soucis de gestion courante (le gestionnaire vous règle directement le loyer sans intermédiaire ni frais de gestion locative) - Revenus sécurisés et sans fiscalité sur une période longue grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter : exonération d'impôts sur les revenus locatifs). - Une sélection d'emplacements Premium. L'AGENCE DU LMNP, votre agence immobilière réactive et professionnelle, exclusivement dédiée à la revente et à l'investissement en résidences avec services gérées sur toute la France ! (Etudiants, Affaires, Tourisme, Ehpad, Seniors). SPECIAL INVESTISSEMENT LOCATIF. PAS DE POSSIBILITÉ D’Y HABITER OU D’Y LOGER UN PROCHE (bail commercial). Logement vendu meublé et loué, au sein d'une résidence SENIOR avec services. Surface : 69 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 145 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué