Maison à vendre, 100m², Rillieux-la-Pape

Description

À saisir maison avec fort potentiel sur une parcelle constructible de près de 2 500 m² à Crépieux. Située sur la commune de Crépieux, à proximité de la Route de Genève et en contrebas de Rillieux-la-Pape, cette maison bénéficie d’un environnement résidentiel et calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Édifiée sur un sous-sol complet, cette maison offre une belle base pour un projet de rénovation et d’aménagement personnalisé. Elle se compose au rez-de-chaussée de: Une belle pièce de vie de près de 40 m², lumineuse et agréable Une cuisine indépendante équipée d’environ 18 m² Deux chambres Une salle de bains. Le sous-sol offre un espace particulièrement intéressant avec un grand garage d’environ 50 m², ainsi qu’une buanderie. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain d’environ 2 500 m² constructible, offrant de nombreuses possibilités selon votre projet. Sur la parcelle se trouve également un bâtiment de plus de 90 m², à aménager selon vos envies: atelier, dépendance, espace professionnel, logement ou tout autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires. Des travaux sont à prévoir, mais cette propriété présente un véritable potentiel d’aménagement et de valorisation, notamment grâce à ses volumes, ses dépendances et sa grande parcelle constructible. Vous recherchez une maison à Crépieux, au calme, dans un secteur résidentiel, avec de beaux volumes et un important potentiel d’évolution? Contactez Jeff de chez Leone Immobilier pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2160 € et 2990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.