Maison à vendre, 89m², Pornichet

Description

À vendre, magnifique terrain de 339m² situé en plein c?ur de la charmante ville de Pornichet. Cette parcelle offre un cadre de vie exceptionnel et un potentiel d'aménagement sans pareil. Situé dans un quartier résidentiel calme et prisé, ce terrain bénéficie d'une excellente exposition, garantissant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Il offre également une vue dégagée, offrant un panorama agréable à tout moment de l'année. Le terrain est parfaitement plat, ce qui facilite grandement les travaux de construction et permet d'envisager sereinement tout type de projet. De plus, il est entièrement viabilisé, ce qui représente un gain de temps et d'argent considérable pour les futurs propriétaires. Sa localisation est un autre atout majeur. En effet, Pornichet est une ville dynamique et attrayante, dotée de toutes les commodités nécessaires au quotidien : commerces, écoles, transports en commun... De plus, elle offre un cadre de vie privilégié, entre mer et nature, idéal pour les amateurs de tranquillité et de grand air. Enfin, ce terrain se trouve à proximité immédiate de la plage, permettant de profiter pleinement des joies de la mer et des activités nautiques. Un véritable havre de paix, idéal pour construire la maison de vos rêves ! N'attendez plus, venez découvrir ce terrain d'exception et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous . Maison traditionnelle, toiture ardoise 2 pentes, de 89 m² sur un étage, comprenant pièce de vie spacieuse, ouverte sur cuisine, une chambre avec SDE. à l'étage 3 chambres et une SDB. Menuiseries PVC couleur, Maison Connectée, pompe a chaleur et plancher chauffant. Ballon d'eau chaude thermodynamique. Garage Maison répondant à la norme RE 2020 Le cout du projet inclut : le prix du terrain non viabilisé (199800 euros) (le prix ne comprend pas les raccordements aux réseaux nécessaires à la viabilisation du terrain), les frais de notaire estimés 15660 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 194999 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces. Votre maison, votre style, vos envies... et des économies en plus avec les panneaux solaires offerts ! Construisez votre maison neuve avec Trecobat et recevez 4 panneaux solaires offerts ? valeur 5 336 ? . Jusqu'au 31 octobre 2026. Offre valable pour toute signature d'un CCMI entre le 1er juillet et le 31 octobre 2026 en Loire-Atlantique (44) et Charente-Maritime (17), pour toute maison ? 100 m². Inclut la fourniture et la pose de 4 panneaux photovoltaïques 2 kWc ? valeur 5 336 ?. Économies moyennes estimées à 250 ?/an, source étude AutoCalsol/INES juin 2026. Résultats variables selon l'orientation, l'inclinaison, les ombrages et les habitudes de consommation du foyer. Offre non rétroactive, non cumulable, dans la limite des stocks disponibles. Conditions sur . Référence annonce : BEHA-