Appartement à vendre, 73m², Ancelle

Description

Duplex 3 pièces 73 m² Idéalement situé côté front de neige d'Ancelle, à moins de 5 minutes à pied des pistes et à quelques minutes seulement des commerces, découvrez cet appartement en duplex de 57 m2 loi Carrez, au premier étage d'une petite copropriété à l'architecture bois particulièrement chaleureuse. Jamais occupé et présenté dans un très bel état général, l'appartement offre une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte semi-équipée. Son exposition plein sud et ses belles ouvertures lui confèrent une belle luminosité et une atmosphère chaleureuse. À l'étage, le duplex développe également un espace mansardé d'environ 16 m2 au sol, apportant un volume complémentaire et différentes possibilités d'aménagement. Une salle d'eau équipée avec cabine de douche et WC complète l'ensemble Ce logement bénéficie d'un balcon d'environ 5 m2 et d'un jardin privatif non attenant d'environ 31 m2, accessible depuis les parties communes, véritable espace supplémentaire pour profiter des extérieurs. L'appartement dispose d'une place de stationnement privative, ainsi que de possibilités de stationnement communes. Chauffage et production d'eau chaude électriques individuels, compteurs individuels et fibre optique. Une adresse particulièrement intéressante à Ancelle pour profiter des pistes, des commerces et de la vie de station, tout en bénéficiant du charme d'une construction bois, d'une exposition plein sud et de véritables espaces extérieurs. -- Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 6. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur): 50 EUR. Pas de procédure en cours. DPE : D 215 kWh/m2/an. GES : B 6 kg CO2/m2/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 EUR et 1 090 EUR sur l'année 2023 (abonnements compris). Surface CARREZ : 57 m2.-- Mandat no 12788. Honoraires à charge vendeur - Prix de vente: 114 000 EUR H.A.Annonce proposée par : La SAS Lichtenberger, Société par Action Simplifiée au capital de 100 EUR, immatriculée au RCS de GAP sous le numéro 835 337 700 , dont le siège social est situé à (05260) Forest saint julien au 124 impasse faubert.SIRET : Code APE : 4110ARCP AXA FRANCE IARD SA NoTVA Intracommunautaire FRCarte professionnelle transaction no CPIHonoraires à la charge : vendeur /barème disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Surface : 73 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 93 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 € et 1 090 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)