Maison à vendre, 282m², Heyrieux

Description

Maison 8 pièces 282 m² Nouveauté Onéo immobilier - Coup de coeur pour notre belle nouveauté idéalement située dans le coeur du village d'Heyrieux, au pied de toutes les commodités. Tombez sous le charme de 'Soléa', une maison contemporaine de 282 m2 habitables (5 chambres dont 3 suites) aux prestations soignées et aux volumes intérieurs / extérieurs généreux pensés pour le plus grand confort de ses habitants. Implantée sur sa belle parcelle de 1244 m2 arborée et paysagée avec PISCINE, AU CALME COMPLET et à l'abris des regards, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie d'exception pour personne à la recherche d'un vrai coup de coeur ! 'Soléa' est unique, avec une structure contemporaine travaillée autour de son superbe patio intérieur. Elle se compose au rez-de-chaussée : - d'une très belle entrée avec dressing aménagé et placards - d'un WC séparé suspendu avec lave-mains - d'une très belle pièce de vie de 86 m2 baignée de lumière, ouvrant d'un côté sur la belle terrasse, la piscine et le jardin, et de l'autre sur le patio intérieur paisible avec ses végétaux. - d'un bureau de 11 m2 (pouvant être également pensé une chambre) - d'une salle de jeux de 12 m2 - d'un cellier de 9 m2 dans la continuité de la cuisine - d'une belle buanderie aménagée ouvrant sur le jardin à l'est (idéalement localisée pour notamment étendre votre linge en toute discretion) - d'une pièce complémentaire pensée en salle de sport Sur ce niveau rez-de-chaussée, les espaces ont véritablement bien été distribués et vous serez charmé par la fluidité de cette distribution. A l'étage, le volume nuit est idéal et se compose : - d'une très belle chambre parentale de 38 m2 avec son dressing sur-mesure et sa salle de bains (douche italienne, baignoire et meuble double vasque). Cette chambre bénéficie également d'un accès à une grande terrasse plein Sud. - de 2 autres suites parentales avec dressing et salle d'eau - d'un 4eme très belle chambre avec placards aménagés Côté pratique : La maison dispose d'un garage double attenant à l'habitation de 57 m2 ainsi que d'un double carport + d'une facilité de stationnements dans l'allée privative devant le garage. A l'extérieur, la propriété est entourée de végétaux et profite d'un calme complet, à l'abris des regards. Vous serez séduits par la très belle terrasse couverte et sa piscine (avec volets immergé), un extérieur à la hauteur de vos attentes qui vous offrira de très beaux moments. Enfin, la maison dispose d'une belle dépendance avec sanitaires dans laquelle vous trouverez également toute la machinerie piscine. Côté confort : Maison classée en DPE A. Murs en briques isolées. Menuiseries double vitrage alu + volets roulants motorisés. Pompe à chaleur + chauffe eau thermodynamique. Notre avis : Coup de coeur pour cette maison à l'esprit vacances toute l'année, un lieu paisible et confortable ou il fait bon vivre. En résumé, une maison familiale de standing pour les amoureux d'architecture en recherche d'un cadre résidentiel d'exception pour établir leur nouveau cocon. Prix de vente : 884.000 € (Honoraires Charge Vendeurs). Plus d'informations & visites : Maud - [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées] Surface : 282 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 48 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 25 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 300 € et 1 770 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :