Maison à vendre, 128m², Rennes

Description

Maison 7 pièces 128 m² Av. Montseigneur Mouezy - Secteur Cimetière de l'Est limitrophe - St Hélier, Francisco Ferrer. Maison Correspondant Parfaitement Pour Un Usage Mixte (habitation/pro) Ou Bien Pour Un Investisseur. L'agence Villejean Beauregard Immobilier vous propose à la vente cette maison sur 3 niveaux d'environ 140 m² au sol, 128 m² hab et sur un terrain clos et arboré d'environ 256 m². La maison est composée au rez-de-chaussée : une véritable entrée, un bureau/local commercial d'environ 30 m² (ancien magasin), un beau garage d'environ 33 m² et cellier d'environ 16 m². Les volumes sont parfaits pour accueillir une activité professionnelle ou artisanale en sus de la partie habitation. 1Er étage : Une cuisine indépendante (~10 m²), un salon-séjour d'environ 28 m², deux chambres, une salle de bain, un Wc séparé et rangements. 2E étage : un bureau mezzanine, une grande chambre avec point d'eau (17 m² au sol / 12 m² hab.). Un grenier aménageable d'environ 36 m² vient compléter la vente de ce bien à fort potentiel. La maison s'adresse aussi bien à une famille qu'à un professionnel, un artisan ou un investisseur souhaitant diviser le bien en plusieurs appartements. Belle opportunité à saisir sur un secteur très recherché. Dpe : E / Ges : E. Ce bien vous est présenté par l'agence Villejean Beauregard Immobilier, demandez Antoine Carnet au [Coordonnées masquées]. Au prix de381 425 euros Honoraires Inclus dont 4.50 % Ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Surface : 128 m² Non soumis au Dpe Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 275 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 272 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 080 € et 4 170 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).