Maison à vendre, 200m², Libourne

Description

Maison 7 pièces 200 m² Volumes généreux, confort moderne et excellente performance énergétique : une maison familiale aux multiples atouts ! Idéalement située à Libourne, à seulement 5 minutes du centre-ville et de l'hôpital, cette maison de 200 m² habitables bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité des commodités et des principaux axes permettant de rejoindre facilement les communes environnantes. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces de vie fonctionnels et généreux. La maison dispose d'une cuisine indépendante de 13,20 m², entièrement aménagée et équipée, de cinq chambres, quatre salles d'eau, une salle de bains, un dressing et une buanderie. Véritable atout supplémentaire, une superbe mezzanine de près de 50 m² offre de multiples possibilités : bureau, salle de jeux, espace détente ou encore pièce dédiée à vos passions. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. À l'extérieur, le charme opère avec un agréable jardin de plus de 1 000 m² et sa piscine, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Un vaste garage de 45 m² et plusieurs abris de jardin complètent les prestations. Côté confort, cette maison affiche un excellent DPE classé A, grâce notamment à ses équipements performants : panneaux photovoltaïques installés en 2021, chauffage au sol et climatisation réversible dans le séjour. Elle bénéficie également du raccordement au tout-à-l'égout et à la fibre optique. Une maison idéale pour une grande famille ou du CO-LIVING, offrant espace, confort et polyvalence, dans un environnement pratique et recherché de Libourne. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel ! Surface : 200 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 € et 1 390 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).