Maison à vendre, 185m², Fabrezan

Description

À Fabrezan, au coeur des Corbières, cette maison seigneuriale d’environ 185 m² prend place dans une partie de l’ancien château du village. Pierres apparentes, charpente ancienne, volumes généreux et terrasse panoramique composent un bien singulier, à mi-chemin entre patrimoine historique et maison de caractère. La pièce de vie constitue le coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à de larges ouvertures, elle dévoile une belle hauteur sous plafond, une mezzanine et une imposante cheminée en pierre. Elle se prolonge naturellement vers une terrasse de plus de 50 m², véritable belvédère sur les vignes et les paysages des Corbières. Une cuisine indépendante complète cet espace. La maison propose quatre chambres, dont une suite avec baignoire, douche et WC, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire. Les matériaux anciens, les poutres, les sols en terre cuite et la pierre donnent à l’ensemble une atmosphère authentique. En partie basse, une vaste cave de 100m2 avec espace garage offre un volume complémentaire particulièrement intéressant. Des espaces encore aménageables permettent d’imaginer différents usages : atelier, lieu de réception, espace indépendant ou projet de chambres d’hôtes. À quelques pas des commerces et de la vie du village, la propriété bénéficie d’un environnement ouvert et d’une vue dégagée sur la campagne viticole. Une maison atypique à Fabrezan, chargée d’histoire, dont l’architecture et les volumes incarnent pleinement l’esprit Espaces Atypiques. DPE : D (157,6 kWh/m²/an) GES : A (5 kg CO?/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 620 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021.