Appartement à louer, 72m², La Celle-Saint-Cloud

Description

Au coeur d'une résidence de standing, parfaitement entretenue et recherchée pour son environnement verdoyant, découvrez ce bel appartement de 72,48 m², situé au 4 € étage avec ascenseur. Offrant une vue totalement dégagée sur la végétation et une exposition sud-ouest, il bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. L'entrée dévoile une agréable pièce de vie de 25 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures. Le séjour se prolonge naturellement par un balcon de 5 m², véritable espace de vie extérieur où il fait bon profiter des beaux jours dans un cadre paisible, sans aucun vis-à-vis. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains, des toilettes indépendantes et de nombreux rangements. La cuisine indépendante, fonctionnelle et généreusement aménagée, répond parfaitement aux exigences du quotidien. L'appartement est complété par une cave privative ainsi qu'une place de parking, des prestations particulièrement recherchées dans le secteur. La résidence, sécurisée et dotée d'un accès PMR, offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, confort et qualité de vie. Son emplacement constitue un véritable atout : commerces, écoles, transports en commun, services médicaux et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied, permettant de concilier sérénité résidentielle et vie quotidienne. Loyer charges comprises : 1 500 euros/mois Loyer hors charges : 1 000 euros/mois Provision sur charges : 500 euros/mois Informations énergétiques DPE : C – 176 kWh/m²/an GES : D – 39 kg CO?/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 017 euros et 1 378 euros, selon les prix moyens des énergies indexés sur les années de référence du DPE. Honoraires de 746 euros TTC à la charge du locataire comprenant 220 euros TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1000 euros/mois. Provision sur charges 500 euros/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 500 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1017.00 euros et 1378.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller STONES Luxury Properties : Mariane Lisboa Tauzin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 923 192 439