Maison à vendre, 80m², Vernoux-en-Vivarais

Description

IMMOBILIER - NATURE - CAMPAGNE Votre Agence CAPITAL PIERRE à Vernoux en Vivarais vous propose à la vente: Maison d'environ 80 m2 sur un étage mitoyenne par un pan, dotée d'un jardin de 541m2 sans vis-à-vis et d'une dépendance. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger lumineux, une salle d'eau et des toilettes. A l'étage, deux chambres ainsi qu'un bureau sont à disposition. En sous-sol se trouve une cave. Le chauffage est assuré principalement par un poêle et un insert à bois. Atout: une dépendance non attenante en pierre est à votre disposition pour la restaurer et la transformer en gîte, atelier ou pour accueillir des amis. La propriété offre également une cave voûtée. Menuiseries en simple vitrage. Il est nécessaire d'effectuer quelques travaux de rénovation pour cette maison. Vue dégagée, dans un environnement paisible et naturel. Se trouvant en dehors du village, mais à seulement quelques kilomètres des commerces. Eau de ville, téléphone, assainissement individuel. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Zone de sismicité modérée (3/5), à potentiel radon significatif (3/3). Aucuns risques technologiques, miniers naturels, ni pollution des sols. N'est pas concerné par un plan de prévention du bruit d'un aéroport. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1280 € et 1780 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.