Maison à vendre, 133m², Saint-Etienne-du-Rouvray

Description

À proximité immédiate de la zone industrielle de Saint-Étienne-du-Rouvray, découvrez cette maison entièrement aménagée pour la colocation, offrant une excellente rentabilité et une demande locative soutenue. La maison est actuellement configurée en 6 chambres individuelles, toutes louées 350 € charges comprises, générant des revenus réguliers dans un secteur recherché par les étudiants, jeunes actifs et salariés de la zone industrielle. Composition : Belle pièce de vie conviviale avec salon et espace repas. Cuisine aménagée et équipée. 6 chambres de belles dimensions. 2 salles d'eau. 2 WC. Buanderie avec lave-linge et sèche-linge. La maison est entretenue, fonctionnelle et parfaitement adaptée à l'exploitation en colocation. Les atouts Rentabilité brute d'environ 8 %? Revenus locatifs sécurisés. Secteur à forte demande locative. Proche des transports, commerces, universités et grands employeurs de la métropole rouennaise. Aucun aménagement à prévoir pour poursuivre l'exploitation. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien immédiatement exploitable avec un excellent rendement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence NIEDZWIEDZ inscrite au RSAC de ROUEN n° 404 860 629 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 310 € et 3 200 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :