Appartement à louer, 40m², Vannes

Description

À louer à Vannes – secteur Tohannic Agréable T2 meublé de 40 m², lumineux et soigneusement aménagé, situé au 1er étage d'une résidence calme de 2 étages, sans ascenseur. La copropriété se trouve en bout de rue, dans un environnement résidentiel et verdoyant, à proximité immédiate du parc de Tohannic. Le port de Vannes est accessible en environ 15 minutes à pied et l'arrêt de bus Jaurès en environ 8 minutes. L'appartement comprend : • une entrée avec placard, • une pièce de vie lumineuse avec salon et espace repas, • une cuisine ouverte aménagée et équipée, • une chambre, • une salle de bains avec baignoire et sèche-serviettes, • un WC séparé, • un balcon d'environ 8 m², suffisamment spacieux pour y installer table, chaises et espace détente. Le logement dispose également d'une place de parking extérieure privative ainsi que d'un accès au local vélos commun de la résidence. L'appartement est loué meublé et équipé, conformément aux photographies. Chauffage individuel électrique. Ballon d'eau chaude remplacé en 2025. Accès à la résidence sécurisé par badge. Conditions de location Loyer : 720 € / mois hors charges Provision sur charges : 60 € / mois Soit 780 € / mois charges comprises. Les charges comprennent les charges locatives de copropriété ainsi que la TEOM. Eau, électricité et abonnement internet à la charge du locataire. Dépôt de garantie : 720 €. Location meublée à l'année – bail de 12 mois – résidence principale. Disponible fin août / début septembre 2026. Nouveau DPE en cours de réalisation. Afin d'organiser les visites, une présentation de votre situation ainsi qu'un dossier locatif complet pourront être demandés avant confirmation du rendez-vous. Les visites seront organisées sur rendez-vous.