Appartement à vendre, 125m², Givors

Description

Votre conseiller Ulrich Guembhyt disponible vous invite à découvrir en exclusivité ce superbe appartement 5 pièces de 125 m², conçu comme une véritable maison sur le toit, où chaque espace a été pensé pour allier esthétisme, confort et fluidité. Dès l'entrée, le ton est donné : un dégagement accueillant structure parfaitement les volumes et sépare harmonieusement l'espace de vie de l'espace nuit, garantissant une circulation naturelle et sans aucune perte de place. Entrez dans le vif du sujet.. Vous pénétrez d'abord dans une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 44 m², regroupant un séjour chaleureux et une cuisine ouverte. Grâce à de larges baies vitrées, la lumière naturelle baigne cet espace tout au long de la journée, créant un cadre de vie idéal pour se détendre en famille ou recevoir vos proches. En prolongeant vos pas vers l'extérieur, vous découvrez une pièce de vie à ciel ouvert : une terrasse exceptionnelle de près de 110 m². Véritable oasis privative sans vis-à-vis, elle offre un potentiel rare pour aménager un salon de jardin, un coin repas ombragé, un espace bains de soleil ou même un coin de jeux, prolongeant ainsi magnifiquement vos étés comme vos intersaisons. Côté nuit, un cocon d'intimité pour chacun : L'appartement dispose de quatre belles chambres aux beaux volumes, baignées de lumière. La suite parentale constitue un véritable havre de paix privatif, dotée de sa propre salle d'eau attenante pour un confort quotidien absolu. Les trois autres chambres, idéales pour les enfants, un bureau de télétravail ou une chambre d'amis, se partagent une élégante salle de bains contemporaine équipée. Pour parfaire le tout au quotidien, deux WC séparés et astucieusement disposés évitent les engorgement matutinaux. Appartement disponible également du T2 au T5. Deux stationnement en SUS 10 000 euros par lots. Pourquoi investir dans le NEUF ? Frais de notaire réduits : ~2,5 % au lieu de ~8,5 %. Coup de pouce financier : Financez jusqu'à 50 % de votre acquisition à taux zéro (PTZ). Confort thermique et phonique absolu : Isolation renforcée et normes RE2020 / Bâtiment Basse Consommation pour des charges minimes. Garantie décennale : 10 ans de tranquillité sans travaux. Zéro frais d'agence et Prix Direct Promoteur. Sur-mesure : Personnalisez les finitions et agencements selon vos envies. Avantage fiscal : Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans. Les + Bonaparte Promotion : Un accompagnement d'experts de A à Z. Un savoir-faire de plus de 15 ans. Un gain de temps précieux grâce à une recherche sur-mesure. Un interlocuteur unique dédié à votre projet. Une étude de financement personnalisée. Un accès à plus de 300 résidences en cours dans toute la région. Pour organiser une visite ou discuter de votre projet, contactez dès maintenant votre conseiller dédié : Ulrich Guembhyt