Appartement à louer, 45m², Villeurbanne

Description

Loue Appartement 2 pièces de 45.34m², au 1er étage d’une résidence de 4 étages, avec 1 terrasse et 1 garage de type Boxe en sous-sol. A proximité de toutes commodités (commerces, pharmacie, écoles, collège, Parc de la Tête d’Or, campus de la Doua…). L’ensemble est récent et en bon état, il a été livré neuf en Juin 2019 (1 seul occupant depuis). Idéal pour un jeune célibataire ou un jeune couple qui démarre. Dans une résidence intimiste et calme. Appartement très lumineux et très agréable à vivre. L’appartement de 4 pièces est constitué : • D’une entrée de 4.38 m² • D’un salon/cuisine à l’américaine de 20.13 m² • D’une chambre principale de 13.40 m² • D’une salle de bain/WC de 7.47 m² • D’un placard intégré Et agrémenté : • D’une terrasse de 7.50 m² • D’un parking de type Boxe en sous-sol L’appartement est loué non meublé. Il est conforme à la RT2012 et très économie en énergie type BBC (51 kWh/m²/an). Il est conforme à la dernière norme NF C15-100 en matière d’électricité et dispose de prises RJ45 de type Grade 3 à très haut débit. L’immeuble et le logement sont raccordés à la fibre optique tous opérateurs. Le chauffage et l’ECS sont au gaz par une petite chaudière à condensation individuelle (abonnement gaz à charge du locataire), mais dont l’entretien annuel obligatoire est inclus dans les charges. Abonnement en énergie Gaz et Electricité, ainsi que pour l’eau à prévoir par le locataire, et à sa charge. Le montant du loyer mensuel hors charge est de 780 € / mois suivant encadrement des loyers de la métropole de Lyon, plus 80 € de provision de charges mensuelles soit un loyer de 860 € mensuels. Les charges seront calculées au réel à la fin de chaque année, sur demande. Ce montant ne devra pas dépasser 30% des revenus mensuels du/des locataire(s). Nos amis les animaux (à pattes et à poils) ne sont pas acceptés dans ce logement. Zone soumise à encadrement des loyers : Le loyer de référence : 14.50 €/m2 Le loyer de référence majoré : 17.40 €/m2 Pour l’analyse de chaque candidature, nous vous prions de bien vouloir préparer le dossier suivant, à nous transmettre à votre première sollicitation, par email : - Pièces d’identité du/des locataire(s) recto-verso - 3 derniers bulletins de salaires du/des locataire(s) - 3 derniers avis d’impositions sur le revenus, complets - Contrats de travail du/des locataire(s) - Acte de cautionnement par le 2 garants à prévoir, de type caution solidaire, signés par les parties - Pièces d’identité, justificatifs de revenus et 3 derniers d’imposition pour les 2 garants Lors de la signature du bail de location, il faudra fournir : - L’Attestation d’assurance Habitation en vigueur à la date de la prise du logement - 1 mois de caution à hauteur d’un mois de loyer hors charge, soit 780 euros. Quelques photos supplémentaires sont possibles sur demande. Après validation du dossier présenté (1ère étape), une visite du logement sera possible sur place et à prévoir sur RdV. Disponible à la location vers le 26 Octobre 2026 (date à préciser par la suite).