Appartement à vendre, 44m², Biscarrosse

Description

Appartement T2 neuf avec parking à Biscarrosse, livraison 2028 Situé à Biscarrosse, ce T2 neuf de 44,21 m² propose un cadre de vie moderne à un prix de 214 000 €. Ce logement, prévu pour une livraison au deuxième trimestre 2028, s'inscrit dans un programme immobilier récent offrant des prestations actuelles. Composé de deux pièces dont une chambre, cet appartement optimise son espace pour un usage confortable au quotidien. Le séjour s'ouvre sur une cuisine, facilitant la préparation des repas et la convivialité. La configuration fonctionnelle permet une circulation fluide entre les espaces, tandis que la chambre offre un espace intime et reposant. Situé au premier étage, le logement bénéficie d'une exposition est qui assure une luminosité agréable en matinée. Construit en 2028, il présente un état neuf conforme aux normes actuelles. Son classement énergétique est excellent avec un DPE de classe A et un GES également en catégorie A, garantissant une performance thermique et environnementale optimale. Un emplacement de parking extérieur accompagne ce bien, apportant une solution pratique pour le stationnement. Cette annexe facilite le quotidien en sécurisant un espace dédié au véhicule, un atout appréciable dans la ville. Le confort intérieur est renforcé par plusieurs équipements : une salle de bain, des WC séparés, des volets roulants électriques, ainsi que des vitrages double et triple pour une isolation renforcée. Un placard intégré optimise le rangement. La connexion internet haut débit et la fibre optique sont installées, assurant un accès rapide aux services numériques. Le chauffage central complète les installations pour un confort thermique constant, tandis que l'eau chaude et l'eau courante sont assurées. La sécurité et l'accessibilité sont garanties par la présence d'un digicode, d'un interphone, d'un vidéophone et d'une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR et un système incendie en place. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. Le quartier offre une proximité avec les transports en commun, notamment les bus et la gare, ainsi qu'avec les commerces et les établissements scolaires, de la primaire au lycée. Les espaces verts et le centre-ville sont également accessibles, contribuant à un cadre de vie pratique et agréable. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, assurant un confort thermique et phonique de qualité. Les frais de notaire sont réduits, ce qui représente un avantage financier non négligeable pour l'acquisition. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DELUXON CUGANATHAN