Maison à vendre, 212m², Besse-et-Saint-Anastaise

Description

Entre lac Pavin et puy du Chambourguet Découvrez cette grande maison de construction traditionnelle couverte en ardoises. Emplacement idéal au pied de la rampe d’accès à la station de Superbesse, en bordure des chemins de grandes randonnées. Elle se compose de trois appartements indépendants. Au rez de chaussée un appartement de type 2 pièces de 52m2 avec terrasse. Un bel appartement de type 3 pièces bis occupe l’ensemble du premier étage sur 85m2, magnifique pièce de vie traversante avec insert. Accès à un grand balcon pour profiter de la vue. Le deuxième étage accueille un T2 de 54m2, chaleureux et lumineux grâce aux doubles fenêtres en chien-assis. Un garage, une buanderie et une chaufferie complète cette maison. Sans oublier une belle cave qui a affinée pendant de nombreuses années de savoureux Saint-Nectaire. L’ensemble est en bon état de conservation, on a le sens de la préservation du patrimoine dans le Sancy ! Il faudra si vous voulez la mettre au goût du jour prévoir des travaux de modernisation. Terrain attenant arboré et fleuri. C’est une base sérieuse pour accueillir votre famille et/ou pour concrétiser votre projet d’investissement dans un secteur dynamique au fort potentiel locatif. Idéal jeune retraité en recherche d’un bien en résidence principale avec un complément de revenus. A deux pas vous pourrez taquiner la fario et autre truite arc en ciel dans la couze Pavin. Bel environnement, vues agréables. Idéalement placé à proximité des GR (30 et 4) sur les chemins de petites randonnées qui permettent de découvrir le lac Pavin, la vallée de la couze Pavin et les estives du pays bessard. Cinq kilomètres de Besse et des ses nombreux commerces et services et à 2 kilomètres de la sportive Superbesse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7290€ et 9930€ par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Belle opportunité à découvrir. A Bientôt.