Maison à vendre, 86m², Varetz

Description

Maison neuve de TYPE T4 de 2019 (orientation Sud-Est et Sud-Ouest) répondant aux critères de la réglementation RT 2012, d'une superficie de 86,3 m², non-meublé, dans un lotissement calme et récent, comprenant : (adresse du bien à la vente : 22, Rue du Clos de Biscaye à VARETZ (19240). Proximité du bourg de Varetz, proche tous commerces (Boulangerie - Pharmacie - Tabac Presse - Carrefour Contact de Varetz...) - Une entrée avec placard aménagée (Etagères - Penderie). - Une cuisine de 7,8 m² (Cuisiniste SoCoo’C) ouverte sur un salon de 28,1m² (Grande pièce à vivre), équipée de la marque Whirlpool (Four à pyrolyse - Hotte aspirante - Plaque à induction 4 Feux - Lave-vaisselle encastré), nombreux placards de rangement, une arrivée et une évacuation d'eau pour le lave-vaisselle. - Trois Chambres à coucher avec des placards aménagés (Etagères - Penderie). Chambre 1 d’une superficie de 11,4m². Chambre 2 d’une superficie de 10,2m². Chambre 3 d’une superficie de 11,6m². - Une salle d'eau de 4,5m² comprenant une douche, une vasque et meuble sous-évier. - WC séparé de 1,9m². - Un cellier de 3,9m² où se trouve une arrivée et une évacuation d’eau pour installer une machine à laver. - Couloir de 6,9m². - Deux places de parkings à l’avant de la maison. - Un grand garage de 20,5m². - Une terrasse de 12,1m² à l’avant de la maison. - Un jardin clôturé de 627m². - Système de chauffage l’hiver et rafraichissement l’été : Pompe à chaleur Air/Eau (Aérothermie) qui fait chauffage l’hiver et rafraichissement l’été avec des serpentins d’eau dans le sol de la maison (Marque Atlantic Fujitsu Alféa Extensa Duo). Gestionnaire d’énergie Navilink A59. - Production d’eau chaude sanitaire : Pompe à chaleur Air/Eau (Aérothermie) qui fait la production d’eau chaude sanitaire dans la maison (Marque Atlantic Fujitsu Alféa Extensa Duo). Gestionnaire d’énergie Navilink A59. - Puissance 9 K.W. avec système heures creuses (21H à 5H) et heures pleines (5H à 21H). - Double vitrage et volets roulants électriques en P.V.C. dans toutes les pièces. - Internet haut débit (Fibre Optique). - Carrelage au sol dans de nombreuses pièces : l’entrée, la cuisine, le salon, le couloir, la salle d’eau, le WC, le cellier. - Lino au sol dans les trois chambres (Il n'y a pas de moquettes). - Diagnostic de performance énergétique réalisé en 2019 : Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement, déduction faite de la production d’électricité à demeure : Logement économe A (44,2 kWh EP/m² .an). Emission de gaz à effet de serre (GES) pour le chauffage, la production d’eau chaude sanitaire et le refroidissement : Faible émission de GES A (2,3 kg eq CO₂/m² .an). Possibilité d'avoir une exonération sur la taxe foncière selon certaines conditions à respecter. L'annonce de la vente de ma maison est toute récente donc je vais prendre des photos supplémentaires des différentes pièces rapidement.