Appartement à vendre, 48m², Evry

Description

Appartement T2 neuf avec terrasse à Évry-Courcouronnes Situé à Évry-Courcouronnes, ce appartement T2 neuf propose une surface habitable de 48,11 m² pour un prix de 211 000 €. Il se trouve au 5e étage d'un immeuble récent dont la livraison est prévue au 4e trimestre 2028, offrant un cadre de vie moderne et confortable. Le logement comprend deux pièces dont une chambre, organisées de manière fonctionnelle pour optimiser l'espace. La surface utile totale atteint 52,61 m², incluant une terrasse de 15,43 m² qui prolonge agréablement le séjour. Ce dernier, d'une superficie de 50 m², est suffisamment spacieux pour accueillir un coin salon et une cuisine ouverte, facilitant ainsi la vie quotidienne et les moments de convivialité. Exposé à l'est, l'appartement bénéficie d'un ensoleillement agréable en matinée. L'étage élevé garantit une certaine tranquillité et une vue dégagée. Construit en 2028, ce bien est en parfait état neuf, conforme aux dernières normes énergétiques avec un DPE classé A et un GES également en catégorie A, assurant une excellente performance thermique et environnementale. La terrasse de plus de 15 m² constitue un véritable espace extérieur privatif, idéal pour profiter de l'air libre. Une place de parking intérieure est également incluse, apportant une solution pratique pour le stationnement sécurisé du véhicule. Le confort intérieur est renforcé par la présence d'une salle d'eau, d'un WC séparé, ainsi que de volets roulants électriques. Le double et triple vitrage garantissent une isolation optimale. Un placard intégré offre un espace de rangement fonctionnel. La connexion internet haut débit par fibre optique est disponible, répondant aux besoins actuels de communication et de télétravail. Le chauffage central et l'eau chaude sont assurés, complétant les équipements essentiels pour un quotidien agréable. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. Un ascenseur dessert l'étage, facilitant l'accès au logement. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, ainsi que des commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital, offre un environnement pratique et complet pour tous les besoins. Ce programme neuf bénéficie des dernières normes en matière de construction, garantissant un confort thermique et phonique optimal. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez DAVID SITBON