Appartement à vendre, 47m², Mérignac

Description

L’Agence immobilière Kindi est ravie de vous présenter ce bien immobilier situé à Mérignac. Cet appartement T2, construit en 2000, se distingue par sa disposition fonctionnelle, son jardinet privatif et sa place de parking sécurisée pouvant être transformée en box. La visite : Voici ce que vous découvrirez au fil de la visite de cet appartement d’une superficie habitable de 47 m² avec son jardinet d’environ 20 m² : • La pièce de vie (20 m²) : exposée nord, elle donne directement accès à votre extérieur. C’Est une pièce rectangulaire facilement aménageable avec un coin télévision et un coin repas. • La chambre (11 m²) : fonctionnelle et bien entretenue, elle dispose d’un placard de rangement. • La cuisine (7 m²) : il s’agit d’une cuisine séparée avec possibilité d’ouvrir le mur sur le séjour. Entièrement équipée, cette pièce donne également accès à l’extérieur pour un confort maximal et une bonne ventilation. • Les pièces d’eau (5 m²) : la salle de bain est composée d’une baignoire et d’un meuble vasque en bon état. Il y a un W.C. Séparé. Pour information, un dégagement avec placard à l’entrée dessert toutes les pièces de l’appartement. L’Appartement se situe en rez-de-chaussée dans une résidence entièrement sécurisée. Les prestations : • Chauffage électrique • Cuisine en très bon état et entièrement équipée • Place de parking souterraine privative transformable en box • Jardinet privatif et grand parc au sein de la résidence • Résidence sécurisée et très bien entretenue Le secteur : Situé à Mérignac, avenue Henri Barbusse, cet appartement se trouve à proximité de nombreux centres d’intérêt. L’Emplacement est idéal pour profiter de la vie urbaine tout en restant au calme et en retrait de l’avenue. À moins de 15 minutes à pied : • Bus 2 et 71 à proximité – Bus G • Boulangerie, restauration rapide • Médecin • Collège Monséjour • Stade Monséjour – Place de Capeyron À moins de 10 minutes en voiture : • Rocade bordelaise, sortie 9 • Intermarché • Bordeaux Caudéran • Tramway A, arrêts « Mérignac Centre » ou « Les Pins » • Centre-ville de Mérignac Les charges et informations complémentaires : • Type de chauffage : électrique • Taxe foncière : 954 € • Charges de copropriété : 90 € par mois • Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 760 € et 1090 € • Consommation en énergie primaire : 241 kWh/m²/an • Prix du bien : 170 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur) • Date de réalisation du diagnostic énergétique : C () Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous . Annonce publiée par l’agence Kindi, immatriculée au Rcs de Bordeaux sous le numéro . Carte professionnelle : Tcpi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques