Appartement à vendre, 108m², Rennes

Description

Situé Mail François-Mitterrand, au dernier étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2020, cet appartement de 108 m² se distingue par sa triple exposition Est / Sud / Ouest et ses deux grandes terrasses de 20 m² et 30 m². La pièce de vie avec cuisine ouverte développe près de 60 m². Très lumineuse grâce à ses larges ouvertures et à sa triple exposition, elle donne directement sur les deux terrasses et bénéficie du soleil à différents moments de la journée. L'appartement comprend une entrée avec placard, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre avec placard, une salle de bains et des WC indépendants. Il est actuellement aménagé avec deux chambres. Une troisième chambre d'environ 11 m² peut être créée facilement, tout en conservant une pièce de vie d'environ 48 m². Un box fermé de 20 m² en sous-sol accessible par l'ascenseur, avec porte motorisée, prise électrique et éclairage privatif, complète le bien. L'appartement réunit ainsi des caractéristiques rarement proposées ensemble dans le centre de Rennes : dernier étage, 50 m² de terrasses, triple exposition, grande pièce de vie et résidence récente, tout en permettant de rejoindre à pied le centre historique, les commerces et les transports. Les points forts : - dernier étage - résidence de 2020 - 108 m² habitables - pièce de vie d'environ 60 m² - triple exposition Est / Sud / Ouest - deux terrasses de 20 et 30 m² - 2 chambres + possibilité facile d'une troisième chambre - suite parentale - box fermé électrifié de 20 m² - Mail François-Mitterrand et centre-ville à pied. Charges de copropriété : 517 € / trimestre. Chauffage individuel gaz. DPE : C (90 kWh/m²/an) – GES : C (18 kg CO₂/m²/an). Disponible immédiatement. Prix : 699 000 € – vente directe propriétaire sans frais d'agence.