Maison à vendre, 156m², Lathus-Saint-Rémy

Description

Propriété rénovée comprenant deux chambres, composée comme suit : au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un salon avec poêle à bois, une cuisine-salle à manger entièrement équipée, une buanderie et une chambre avec WC. À l'étage se trouvent deux spacieuses chambres doubles, chacune dotée de sa propre salle de bains attenante. À l'extérieur, on trouve un joli jardin offrant une vue imprenable, une grange indépendante et une autre petite propriété à rénover. Cette maison individuelle de trois chambres, magnifiquement rénovée, est située dans un hameau paisible. Elle offre des pièces spacieuses, des dépendances pratiques et une vue imprenable sur la campagne. Alliant charme et confort moderne, elle est idéale comme résidence principale, maison de vacances ou investissement locatif. La porte d'entrée s'ouvre sur un hall d'accueil chaleureux (5,5 m x 1,4 m). Le spacieux salon (5 m x 5,3 m) est équipé d'un poêle à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La cuisine/salle à manger lumineuse et entièrement équipée (8 m x 3 m) constitue un excellent espace familial et de réception, complété par une grande buanderie (2,9 m x 4,2 m) et des toilettes séparées. Le rez-de-chaussée comprend également une pièce polyvalente (5,1 m x 4,7 m), pouvant actuellement servir de troisième chambre, de bureau à domicile ou de salle de loisirs. À l’étage se trouvent deux grandes chambres doubles, toutes deux dotées d’une salle de bains attenante. La chambre n° 2 (5,1 m x 4,1 m) bénéficie d’une salle de bains attenante (3,6 m x 1,9 m), tandis que la chambre n° 3 (5 m x 4,1 m) dispose d’une salle d’eau attenante (2,1 m x 2,7 m). À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un charmant jardin, principalement composé d’une pelouse agrémentée d’arbres matures, d’un puits et d’une terrasse où vous pourrez vous détendre et profiter du soleil ainsi que des fabuleuses vues dégagées sur la campagne environnante. Une grande grange indépendante d’environ 63 m² offre un vaste espace pouvant servir de parking, d’atelier ou de débarras, avec en outre une cave/un espace de rangement attenant d’environ 34 m². Un véritable atout est la maison en pierre indépendante située en face de la propriété principale, mesurant environ 11 m x 4 m avec des combles au-dessus. Nécessitant des travaux de rénovation, elle offre un excellent potentiel pour créer un gîte de charme, un hébergement d’invités ou un espace de vie familial indépendant. Caractéristiques supplémentaires : Propriété indépendante Fenêtres à double vitrage Chauffage central au gaz avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage Poêle à bois dans le salon Fosse septique (assainissement individuel) La propriété est située dans un hameau calme avec des voisins à proximité, offrant ainsi de l’intimité sans isolement. Le village de Bussière-Poitevine se trouve à seulement 10 minutes pour les courses quotidiennes et les commodités, tandis que la ville de Montmorillon, à environ 18 minutes, propose des supermarchés, des restaurants, des écoles, une gare et une gamme complète de services. Les environs sont parfaits pour les amateurs de plein air, avec des sentiers de randonnée et des pistes cyclables paisibles, ainsi que des lacs et des rivières à proximité pour la pêche. Les aéroports de Limoges et de Poitiers sont tous deux à moins d'une heure de route, offrant un accès pratique pour les voyages internationaux. ------ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :