Maison à vendre, 185m², La Teste-de-Buch

Description

Pyla-Sur-Mer – HERMITAGEVilla contemporaine à 50 mètres des plages et des commercesCette villa d'architecte bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à seulement une cinquantaine de mètres de la plage et des commodités. Baignée de lumière grâce à son exposition plein sud, elle offre un environnement de vie à la fois privilégié et confidentiel.Développée sur deux niveaux, la maison s'articule autour d'un vaste espace de réception avec cheminée insert, d'une cuisine haut de gamme, d'un bureau, d'un cellier, d'un garage, ainsi que de quatre chambres confortables. La suite parentale se distingue par sa belle terrasse privative. L'ensemble est complété par deux salles de bains, un dressing, un espace bureau supplémentaire et un grenier.À l'extérieur, le jardin paysager, à l'abri des regards, accueille une élégante piscine de 10 x 5 mètres, une grande terrasse couverte propice à la détente ainsi que des espaces de stationnement.Les atouts : une adresse rare, une luminosité remarquable, une architecture soignée et des prestations de qualité.Honoraires inclus de 4.16% Ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 900 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Votre conseiller Ollin Vision : Ilyes ERRAJIAgent commercial (Entreprise individuelle) Rsac