Maison à vendre, 839m², Névache

Description

Niché au coeur de la vallée de la Clarée, site naturel classé et protégé depuis 1992, à Névache, ce véritable écrin alpin vous offre un cadre préservé et authentique, baigné de soleil et d'air pur — l'un des plus beaux ciels des Alpes du Sud. Découvrez cette magnifique maison de 839 m², rénovée en 2018, qui allie élégance et confort. Avec ses 14 pièces dont 14 chambres (la plupart avec salle d'eau privative), desservies par un ascenseur, cette propriété spacieuse est un havre de paix. ? Imaginez-vous réveillé par les premiers rayons du soleil levant illuminant les montagnes environnantes. Vue imprenable, intérieurs impeccablement entretenus, double vitrage et chauffage individuel pour un confort optimal toute l'année. À l'extérieur, une piscine privée invite à la détente face aux sommets. La maison est libre, non meublée, prête à accueillir votre projet. Un lieu unique, deux grands projets possibles : - ???? Habitation multigénérationnelle : 14 chambres autonomes avec salles d'eau — chaque génération a son espace, sous le même toit - ? Vocation seniors : plain-pied d'accès facile, ascenseur, chambres avec sanitaires privatifs, et hôpital de Briançon à seulement 20 km pour la tranquillité d'esprit Un environnement d'exception : - ?? Vallée préservée, forêts de mélèzes, lacs et sentiers de randonnée au départ de la maison - ?? À 10 km de Montgenèvre, site de compétition des JO d'hiver 2030 (Alpes françaises) — le Briançonnais est officiellement retenu, Briançon accueillera le village olympique - ? Domaine nordique de Névache (45 km de pistes), Serre-Chevalier et Montgenèvre à proximité, frontière italienne toute proche - ?? Ensoleillement exceptionnel, air d'altitude pur, calme absolu À proximité immédiate, toutes les commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre idyllique, entre nature protégée et rayonnement olympique. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 9410.00 et 12830.00 €. Votre conseiller eXp Realty : Didier MORANVAL VINCENT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC SNPI Gap