Appartement à vendre, 47m², Lançon-Provence

Description

Opportunité rare à Lançon-Provence. Idéalement situé dans une petite copropriété calme et récente (2022), à proximité des commerces et du pôle médical, bel appartement T2 de 47 m² en excellent état. Situé en rez-de jardin d’un immeuble d’un étage, il se compose d’une entrée avec dressing, d'une pièce de vie lumineuse de 24,80 m² avec cuisine moderne ouverte, une chambre de 11,50 m² et d’une salle de bain avec douche. Une climatisation réversible (2024) dans le séjour vous garantit une température idéale été comme hiver (complétée par un convecteur électrique en appoint dans la chambre). Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants, fibre optique et chauffe-eau thermodynamique (105 litres). Grande terrasse carrelée de 11,60 m² donnant sur un jardin privatif de 70 m². 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé directement accessible par un ascenseur viennent compléter ce bien. Aucuns travaux à prévoir : un appartement exposé Est, prêt à vivre et parfaitement entretenu. Situés dans une copropriété calme et sécurisée (caméra de surveillance), ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges : 80€ par mois (syndic, ascenseur, eau et parties communes), taxe foncière de 878 euros par an.