Maison à vendre, 309m², Bouguenais

Description

Maison 10 pièces 309 m² A Vendre à Bouguenais bourg (44430). Idéalement située dans le bourg, à proximité immédiate et à pied des transports et des commerces. Sur une parcelle de 825 m2 un ensemble immobilier à rénover comprenant: -une partie à usage d'habitation d'environ 280 m2 composée de 5 pièces principales et annexes au rez-de-chaussée, d'un jardin d'hiver. A l'étage 7 pièces, une salle d'eau et une terrasse. -Une pièce à usage commerciale dans la maison principale. -Des dépendances au fond du jardin. -Un double garage avec portes éléctrifiées, et trois places de stationnement privatives à l'exterieur côté rue. .-Un jardin d'agrément avec un bassin. Rare par sa situation, ses volumes et son potentiel de transformation, cette propriété s'adresse aux acquéreurs en quête d'un bien unique. Clémence Cras. Commercial - [Coordonnées masquées] - Rsac no 2023Ac00209 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface : 309 m² Consommation énergie primaire : 399 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10 110 € et 13 700 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) Logement à consommation énergétique excessive : classe F