Appartement à vendre, 130m², Puteaux

Description

Appartement T4 Duplex neuf avec terrasse à Puteaux Situé à Puteaux, ce duplex T4 neuf propose une surface habitable de 130,47 m² pour un prix de 1 208 000 €. Offrant un cadre contemporain, ce logement se déploie sur deux niveaux et bénéficie d'un agencement pensé pour optimiser l'espace et le confort. Avec ses quatre pièces dont trois chambres, ce duplex permet une organisation fonctionnelle des espaces. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur des extérieurs, favorisant un mode de vie agréable. La surface généreuse assure un cadre de vie spacieux, adapté à une famille ou à ceux qui recherchent un espace de vie confortable et modulable. Le logement se situe au premier étage d'un immeuble neuf dont la livraison est prévue au quatrième trimestre 2027. Orienté nord, il bénéficie d'un état intérieur et général neuf, conforme aux dernières normes de construction. Le diagnostic de performance énergétique affiche une classe A pour le DPE et le GES, garantissant une excellente efficacité énergétique et un impact environnemental réduit. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse de 15,41 m² ainsi qu'un balcon de 1,95 m², offrant des possibilités d'aménagement extérieur appréciables. Un parking intérieur complète ce bien, facilitant le stationnement en toute sécurité. Le confort est renforcé par la présence d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Un ascenseur dessert l'étage, tandis que les volets roulants électriques et les vitrages double et triple contribuent à l'isolation thermique et phonique. Un placard intégré optimise le rangement. La fibre optique et l'internet haut débit sont installés, répondant aux besoins actuels de connectivité. Le chauffage central assure une température agréable tout au long de l'année, avec une eau chaude et courante disponibles. La sécurité et l'accessibilité sont assurées par un digicode, un interphone, un vidéophone et une alarme. L'appartement est adapté aux personnes à mobilité réduite, avec un accès PMR. La proximité des transports en commun, notamment bus et gare, facilite les déplacements. Les commerces, écoles primaires, collèges, lycées, espaces verts, centre-ville, centre commercial, bureau de poste et hôpital sont également accessibles à proximité, offrant un cadre de vie complet et pratique. Ce programme neuf respecte les dernières normes thermiques et phoniques, garantissant un confort optimal et des performances énergétiques élevées. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage financier non négligeable pour l'acquisition de ce bien. Dernières normes thermique et phonique, faibles charges, frais de notaire réduits. Les visuels présentés sont des illustrations à titre indicatif. Pas de frais d'agence. Intéressé(e) par ce bien ? Contactez JULIANNA MBOKO