Maison à vendre, 82m², Saint-Marcellin-en-Forez

Description

Exclusivité - Maison des années 70 sur sous-sol complet – Saint-Marcellin-en-Forez En Exclusivité APImmobilier Andrézieux-Bouthéon vous présente cette charmante maison sur sous-sol des années 1970 d'environ 82 m² habitables, idéalement située au cœur d'un secteur calme et recherché sur la commune de Saint-Marcellin-en-Forez. Elle se compose : Au sous-sol : d'un garage, d'un atelier, d'un cellier pratique, d'une salle de douche et d'un bureau (idéal pour le télétravail). À l'étage : d'une cuisine, d'un salon-séjour lumineux, de deux chambres confortables, d'une seconde salle de douche et d'un Wc séparé. Vous profiterez également d'un agréable balcon. Le tout sur une parcelle de terrain d'environ 281 m². S'agissant des équipements & spécificités : Maison des années 70 offrant une structure saine et un fort potentiel. Sous-Sol complet offrant de multiples possibilités de stockage et d'aménagement. Balcon accessible depuis les pièces de vie. Points forts : Secteur calme et recherché : Un cadre de vie paisible à proximité des commodités de Saint-Marcellin-en-Forez. Fort potentiel de rénovation : Idéal pour personnaliser les volumes à votre goût, notamment grâce à l'aménagement du sous-sol. Excellent potentiel locatif : Parfait pour un investissement ou un premier achat. À savoir : Possibilité d'optimisation des espaces : La configuration actuelle permet d'envisager facilement une réorganisation des pièces ou une valorisation de l'espace sous-sol. Notre avis : Cette maison est une opportunité rare sur le secteur. Que vous soyez un jeune couple à la recherche de votre future résidence principale à personnaliser, ou un investisseur averti, ce bien saura s'adapter à tous vos projets ! À Découvrir Rapidement… Contactez l'agence Api Andrézieux-Bouthéon . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence annonce : Date de réalisation du diagnostic : Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 690 € et 6 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe G