Appartement à louer, 36m², Talence

Description

Talence – Appartement : studio meublé 36,34 m² avec grand balcon (orienté Est) , cellier, garage à vélo et place de parking. Classe énergie C, 2ème étage. Disponible à partir du 28 août 2026. Situé dans une résidence calme, arborée et sécurisée, ce bel appartement meublé de 36,34 m² (loi Carrez) est idéal pour un(e) étudiant(e) recherchant un logement confortable, fonctionnel et prêt à vivre. Très lumineux grâce à ses 2 grandes baies vitrées, il dispose d'un grand balcon sur toute la longueur du séjour (11 m²), offrant une agréable vue dégagée sur les espaces verts de la résidence. L'appartement comprend : • •Une entrée avec placard. •Une pièce de vie lumineuse (bureau , table , chaises, grand placard) ouvrant sur le balcon •Un espace nuit avec lit double et étagère •Une cuisine entièrement équipée : réfrigérateur-congélateur, four, plaque à induction, micro-ondes, vaisselle et ustensiles. •Une salle de bain avec baignoire et lave-linge. •Place de parking + cellier + grand balcon + garage à vélo La première photo faite par l’IA montre le studio meublé . Pour raison de travaux ( suppression du gaz pour électricité + peinture ), actuellement celui-ci ne l’est pas mais le sera. Proximité des Université et écoles : ? 15 min à pied (3 min voiture – 7 min vélo) de la faculté ( Université de Bordeaux ) ? 5 arrêts de Tram B de l’Université de Montaigne – Sciences Pô ? 12 min en voiture de la faculté de médecine ( Pellegrin ) ? 12 min à Pied du tram B arrêt Peixotto -10 min à pied du parc et 15 du centre de Talence (cinéma forum) ? Centre de Bordeaux en 15 minutes en tram 3 min en voiture (10 à pied) de 2 supermarchés (Auchan et Leclerc) ? Gare Saint-Jean accessible en tram ?️ Rocade bordelaise à 5 minutes Loyer Hors charge 690€ Charges forfaitaire : 60€ (Comprenant : Eau et Charges de copropriété) Loyer mensuel charges comprises : 750€ Chauffage électrique individuel (radiateurs neufs). Dépôt de garantie : 2x loyer = 1360€ Idéal pour étudiant(e) avec cautions parentales. Examen des candidatures sur dossier. Pièces à prévoir : Garant : pièce d’identité, justificatif de domicile, 3 derniers bulletins de salaire + avis d’impôt 2025 Etudiant : justificatif étudiant, pièce d’identité, justificatif de domicile N'hésitez pas à me pour plus d'informations ou photos et pour organiser une visite de ce studio meublé.