Maison à vendre, 135m², Beaulieu-sur-Layon

Description

Maison 6 pièces 135 m² À vendre - Ensemble immobilier à rénover à Beaulieu-Sur-Layon (49750) - idéal investissement locatif Sur la charmante commune de Beaulieu-sur-Layon, découvrez un ensemble immobilier à fort potentiel locatif, comprenant deux maisons d'habitation et une dépendance (hangar d'environ 100 m²), le tout libre de toute occupation. Descriptif : Le premier bien est une maison à usage d'habitation d'une superficie de 77m² comprenant au rez-de-chaussée un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec lavabo, Wc, cellier et chaufferie à l'étage : deux chambres. Dpe : F. Le second bien est une maison à usage d'habitation de plain-pied d'une superficie de 57,75 m² composée d'une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle d'eau et un Wc, petit garage attenant. Dpe : E. Dépendances et extérieurs : Un hangar et un espace de stationnement. Cet ensemble, à rénover, offre de multiples possibilités d'aménagement : création de deux logements indépendants, d'un logement principal avec dépendance, ou encore d'un projet de location saisonnière ou longue durée. Atouts : Bien libre de tout locataire. Secteur recherché du Layon. Fort potentiel de rentabilité après travaux. Selarl Marronneau Et Nignol, Notaires Associes Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : Une annonce immobilière de notaire du site Immonot Surface : 135 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : Consommation énergie primaire : 349.0 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 950 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :