Maison à vendre, 53m², Ligugé

Description

Iad France - Kevin Nedeau vous propose : Maison de Charme – Faibles Charges & Travaux Récents Découvrez cette maison parfaitement entretenue sur une parcelle clôturée de 502 m². Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement, alliant confort, économies d'énergie. Distribution & Volumes Vie : Salon / séjour lumineux de 25 m² et cuisine aménagée de 8,5 m² (l'électroménager reste, hors frigo). Nuit : 1 chambre de 11 m² de plain-pied Eau : Salle d'eau de 7 m² avec sèche-serviette. Annexes : Sous-sol de 39 m² + 2 dépendances extérieures (abri en amiante déjà retiré). Possibilité de rentrer 5 / 6 voitures dans la cour. Côté technique & Travaux récents (Factures à l'appui) Rénovations (2019) : Cuisine, Salle d'eau, Huisseries DV + Porte d'entrée et Poêle à granulés Isolation & Structure : Murs en brique, doublage placo à l'étage. Réseaux : Tout-à-l'égout | VMC Simple Flux | Fibre optique. Emplacement stratégique À pied : Écoles et commerces de proximité à 10 min. En voiture : Autoroute et Centre Commercial à 10 min | Gare à 20 min. Ultra Économique Granulés : ~300 € / an | Élec : 100 € / mois | Eau : 25 € / mois. Taxe foncière : 820 € / an. Vidéo WhatsApp disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kevin Nedeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 904721420, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon )