Maison à vendre, 244m², Écully

Description

À seulement cinq minutes à pied du centre d'Écully, cette maison de 240 m² offre une adresse particulièrement recherchée, conjuguant la proximité immédiate des commerces et des transports à un environnement d'une grande quiétude. Implantée en surplomb du vallon, au coeur d'une parcelle arborée de 1 700 m², la propriété profite d'un cadre privilégié, où la nature s'invite à chaque instant dans les espaces de vie. Dès l'entrée, la maison séduit par son caractère, sa luminosité et la générosité de ses volumes. De plain-pied, les espaces de réception s'articulent autour d'un salon généreux, largement ouvert sur le jardin, d'une belle cuisine équipée et d'une salle à manger aux volumes remarquables. Cet ensemble chaleureux et convivial constitue le véritable coeur de la maison, avec une relation permanente entre intérieur et extérieur. Ce niveau accueille également une première suite parentale, pensée comme un espace plus intime. Dans son prolongement, un atelier offre une belle possibilité d'évolution selon les envies : salle de jeux, espace de loisirs, billard ou encore bureau. Il bénéficie lui aussi d'un accès extérieur et se prolonge par une agréable terrasse au dessus de la nature, offrant une perspective privilégiée sur l'environnement. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une seconde suite parentale ainsi que de deux chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une salle de bains. Une configuration familiale confortable, offrant à chacun son propre espace. Un garage ainsi qu'une très grande cave viennent compléter les prestations de cette propriété. Par son emplacement au calme, sa proximité immédiate du centre d'Écully et de la gare d'Écully-la-Demi-Lune, ses volumes généreux et son rapport privilégié au jardin, cette maison offre un cadre de vie rare, à quelques minutes seulement de Lyon. Une adresse idéale pour une famille à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, lumineux et préservé, au coeur d'un des secteurs les plus recherchés de l'Ouest lyonnais. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2684 € et 3632 €. Contact - Amandine - Amandine PERET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 697 973 - LYON.