Appartement à louer, 49m², Villeurbanne

Description

A P'TITE GESTION propose à la location cet appartement meublé de 49 m², situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, à 5 minutes du métro A. Très lumineux grâce à son excellente exposition, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie conviviale donnant sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, d'une chambre et d'une seconde pièce de 7 m² pouvant servir de bureau, de chambre d'enfant ou d'appoint, d'une salle de bains, d'un WC ainsi que d'un balcon idéal pour profiter des beaux jours. Loué entièrement meublé au sens du décret n° du 31 juillet 2015, il vous permet de vous installer immédiatement, sans avoir à prévoir d'équipement supplémentaire. À proximité immédiate des commerces et des transports. Conditions financières Loyer de base : 886,90 € Complément de loyer : 45,00 € Loyer hors charges : 931,90 € Forfait de charges : 65,00 € Loyer mensuel charges comprises : 996,90 € Modalité de règlement des charges : forfait (art. 25-10 de la loi n° 89-462) Dépôt de garantie : 1 863,80 € Honoraires TTC à la charge du locataire : 634,14 €, dont 146,34 € au titre de l'état des lieux d'entrée Encadrement des loyers Logement situé en zone soumise à l'encadrement des loyers (art. 140 de la loi n° du 23 novembre 2018). Loyer de référence : 739,90 € Loyer de référence majoré : 886,90 € Complément de loyer appliqué : 45,00 € Performance énergétique DPE : E · GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 130 € et 1 590 € par an Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 Diagnostic établi le 3 avril 2023, n° ADEME W Géorisques : portail géorisques gouv Mandataire LA P'TITE GESTION, RCS Lyon 993 337 005 Carte professionnelle n° CPI, mention « Gestion immobilière », délivrée par la CCI de Lyon Garantie financière : MARKEL, 110 000 € Bien disponible immédiatement.