Appartement à louer, 69m², Villeurbanne

Description

[Description] Plusse vous propose un appartement Meublé de 69 m2 situé au 2 rue Général Dayan Villeurbanne 69100 [Disponible : ] Ascenseur = OUI Vous découvrirez une agréable pièce de vie offrant un espace confortable pour aménager un salon et une salle à manger. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce principale et offre un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'appartement comprend également deux belles chambres avec lit double, rangements intégrés et mobilier permettant une installation immédiate. L'une des chambres bénéficie d'un accès direct au balcon par une porte-fenêtre, tandis que l'autre profite d'une belle luminosité naturelle grâce à une grande fenêtre. Une salle de bains entièrement équipée ainsi que des toilettes séparées complètent le logement. Le confort est renforcé par la présence d'une climatisation réversible. Un garage est également mis à disposition. [Transport] L'appartement est situé à …. L'appartement bénéficie d'une situation idéale au cœur du quartier vivant de Grandclément à Villeurbanne, offrant un accès immédiat à tous les commerces du quotidien, supermarchés, boulangeries et au marché traditionnel de la place. Vous profiterez également d'une grande proximité avec les écoles, le Médipôle Lyon Villeurbanne et des pôles universitaires comme La Doua ou la Manufacture des Tabacs, facilement accessibles en quelques minutes de transport. Bus C3, C11, C26 (Arrêt Grandclément) : à 200 mètres (3 minutes à pied) Tramway T3 (Station Gare de Villeurbanne) : à 550 mètres (7 minutes à pied) Métro A (Station Flachet ou Gratte-Ciel) : à environ 1,2 km (15 minutes à pied ou 5 minutes en bus) [Loyer - Caution - frais] Honoraires à la charge du locataire : 897 €TTC dont 207€ pour les frais d'état des lieux et 690 pour les frais de visites, constitution du dossier et rédaction du bail. Dépôt de garantie : 2400 € Montant du loyer charges comprises : 1300 € / mois comprenant: Montant des charges : 100 € / mois - Forfait de charge Charges incluses : Eau, Entretien des parties communes, Taxe d'enlèvement des ordures ménagères Dépôt de garantie : 2400 €?Loyer hors charges : Charges NON incluses : eau chaude et froide, électricité, internet, chauffage ( À VÉRIFIER SUR AIRTABLE) Si dans une zone avec complément de loyer : Montant du loyer de référence majoré = 1207.5€ Montant du loyer de base = 1200€ / mois Montant éventuel du complément de loyer : -7.5€ / mois [Performance énergétique] Classement du logement en matière de performance énergétique : C : de 91 à 150 - C- 149 kWhEP/m².an Classement du logement en matière d'émissions de gaz à effet de serre : C : de 11 à 20 - C - 29 kg éqCO2/m².an À saisir rapidement ! Société PLUSSE SAS - ??Numéro SIRET : - Numéro RCS Lyon B 848 881 280